台新預借現金手續費 Dcard 分享銀行低利率貸款的秘訣
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常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎?
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】
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1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小,資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債,代表風險較高
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又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高
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此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆/台北報導
▲台灣房價屢創新高,國人只好越買越小應對。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
台灣鳥居化更嚴重了!根據聯徵中心資料,2022年Q2全台購屋總價連續2季站上1200萬,雖然沒有明顯持續攀升,但仍處於歷史次高的狀態。另,目前平均購屋單價28.3萬創歷史新高,購屋面積則僅剩43坪,創近13年新低,顯示台灣人買房,已經越買越貴、越買越小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了越買越貴、越買越小,在近期央行升息後,Q2房貸利率也回升到1.69%,創近9季新高,足見消費者購屋壓力也越來越大。
曾敬德說,實務經驗上,也可發現部分地區過去房價相對較平價時,房子規劃面積較大,但經歷這波房價大漲,加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製,加上小宅仍受到歡迎,因此購屋面積越來越小。
他說,近年房價大漲,單價持續走高,但購屋總價並未再創新高,隱約反應出國人平均購屋總價有一個天花板,不過單價創高但總價未創高,背後就是用居住空間換取預算空間,因此購買面積越買越小。
欠銀行錢 Dcard 台新預借現金手續費 Dcard 分享銀行低利率貸款的秘訣曾敬德提醒,如今的市場現象,攀升的房價已開始觸及購屋族的天花板,目前多以30年房貸減輕其購屋壓力,除非薪資收入追上房價,否則對於一般上班族來說,想燃起購屋慾望恐不容易。
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